房地美與房利美均為私人擁有的上市公司，但它們是作為聯邦法律創建的“政府贊助企業”，它們可以享受特殊的權利，包括它們可以免交各種聯邦及州政府的稅收，并且享受來自美國財政部的金額均為22.5億美元的信貸支持。這兩家公司共同負責建立美國房地產貸款的二級市場，其發行的以房地產為抵押品的MBS債券總額高達4萬億美元。它們幫助補充抵押資金的供給，并讓購房者能夠獲得資金支持。
房地美貸款怎么樣？房地美（Freddie Mac，NYSE：FRE，即聯邦住宅貸款抵押公司），1970年由國會批準成立，作為旨在開拓美國第2抵押市場，增加家庭貸款所有權與房屋貸款租金收入。
始于1970年，美國大型非銀行住房抵押貸款公司，屬于由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機構，主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，并將部分住房抵押貸款證券化后打包出售給其他投資者。
