集團位于廣東省中山市之已竣工待售物業——永勝廣場擁有超過440個住宅單位，座落于一幢三層高之商場及停車場上。該物業地處交通便利之地段，兼有高尚河畔景觀。中山市物業市場競爭激烈。現代化設計之物業供應充足。該商場持續空置。管理層致力于該等物業之市場推廣活動及竭力改善該商場之經營。
添利工業怎么樣？我們期待為本集團賺取穩定利息收入。
由于連接深圳至中山兩大城市的跨海大橋深中通道建設項目，中山的住宅物業銷售市場受到刺激。對比上年同期，集團于本回顧期間于中山市之物業項目剩余住宅單位之銷售表現并不令人滿意。面對中華人民共和國（中國）過熱之房地產市場環境，中央政府已制訂一系列法規及規則以限制住宅物業銷售價格以及購買住宅物業的買家資格。在中山，于回顧期間訂立的所有買賣協議均須于獲有關政府部門批準后方可在政府的物業銷售系統登記。于回顧期間，集團已訂立8份買賣協議，其中5項銷售交易已獲批準且于政府之物業銷售系統登記。集團于回顧期間確認銷售5個住宅單位（截至二零一八年九月三十日止六個月：19個單位）。隨著住宅單位銷售增加后，可供賺取租金收入的住宅單位數量于期內減少。期內集團自永勝廣場賺取之租金收入較去年同期減少約53%。于二零一九年九月三十日，集團尚有61個住宅單位仍未售出，其中有19個住宅單位已出租。
截至二零一九年九月三十日止，集團物業投資及發展業務之營商環境仍然穩定。
添利房產怎么樣？于二零一八年八月一日，公司向公司董事及Lee & Leung家族信托之財產托管人李立先生收購X8 Finance Limited（X8 Finance）100% 股權（按其資產凈值193,443港元）。X8 Finance于香港持有放債人牌照。于收購后，X8 Finance已開始于香港從事物業按揭之金融借貸業務。于期內，金融借貸業務已達致滿意及良好的增長。管理層將謹慎于香港進行金融借貸業務。當前，X8 Finance將僅考慮于香港為住宅物業提供首筆按揭貸款。管理層將仔細評估借款人之信譽、按揭物業的質素及杠桿率。
添利工業國際集團主要從事物業投資及發展,，在香港提供按揭貸款之金融借貸業務。
